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2019年青岛西海岸87个在售楼盘大汇总!

编辑:admin 日期:2019-08-22 20:16 分类:香港马会资料大全 点击:
简介:2018年,可谓楼市异常火爆的一年,上半年火爆,下半年冰封,2018年众多楼盘竞相面市,创造一次又一次售罄。而在2019年中,供应量将爆发式井喷。接下来小编给各位盘点下2019年青岛西海岸项目。 红石崖板块,目前主要为中德生态园建设区位。目前已经建设到大地

  2018年,可谓楼市异常火爆的一年,上半年火爆,下半年冰封,2018年众多楼盘竞相面市,创造一次又一次“售罄”。而在2019年中,供应量将爆发式“井喷”。接下来小编给各位盘点下2019年青岛西海岸项目。

  红石崖板块,目前主要为中德生态园建设区位。目前已经建设到大地块二期的建设,后期团结路南侧尚有两大地块建设、及疏港二线西侧的三大工业用地建设地块。未来地铁6号线号线路经交汇此地。

  项目户型面积较大,140平三居、145平-165平四居。首期于2017年9月23日开盘,均价13000元/㎡左右,装修标准3000元/平。目前仍有大面积160㎡户型在售,均价13000-14000元/㎡带装修。

  项目规划5-8层洋房及12-16层小高层,采用德国被动房技术,也成为其营销卖点!首期已于2019年1月1日开盘,洋房主力户型72-155㎡,均价16400元/㎡,含4800元装修。北区小高层即将加推,户型建面约70-200㎡,主力户型为130㎡、150㎡套三套四产品。

  辛安板块,本板块之前小编已经给大家盘点,区域内未来规划3条地铁——2号线号线号线,同时未来将形成两大地铁枢纽站。但区域内周边多为工厂、产业园、港口产业服务区,东部为前湾港物流园、保税港,西部辛安工业园区,南侧有澳柯玛、海尔、海信等工业园,仅北侧有山区,区域内大车横行,居住生活感一般。

  项目规划万科生活广场、养老公寓、及住宅产品,其中住宅户型为89-115㎡装修三居。首批房源于2018年5月10日开盘,建面89㎡、95㎡、115㎡,均价14500元/㎡带装修;目前仍有房源在售,均价在14300元左右,含装修。

  2018年10月18日,保利通过股权质押获得西海岸6宗地,分别为万科城市之光旁边的青岛开投地块(项目命名为保利开投·徕卡公园)和保利海上罗兰北侧青岛源诚地块。目前尚未销售。

  2018年1月,山东兴华建设集团有限公司以总价2.85亿取得黄岛区江山路西、淮河路南、北两侧的5宗地块,项目西侧紧靠万科·城市之光、南侧临保利开投·徕卡公园。

  2019年1月中旬,地块规划出炉,C-2-3地块内新建十六栋高层建筑,十五栋住宅建筑,C-2-6地块内布置十三栋高层建筑,十二栋住宅建筑。规划了较大规模的住宅体量。

  2018年9月18日,青岛华皓锦誉置业有限公司成功竞得位于淮河西路南、昆仑山路西203亩住宅用地,总成交价为7.58亿元,楼板价2152元/㎡,销售限价9900元/㎡,新建商品房可售面积销售均价9900元/㎡,单凭此预示着该地块的未来的定位必然是开发刚需新盘,因此该幅地块在问世之初就备受关注。

  目前在售洋房和小高层户型建面100平、110平和120平,均价14000-16000元/㎡,带装修;联排别墅建面220平和240平,均价19700元/㎡;叠拼别墅,下叠建面175平,上叠建面165平,均价16400元/平,别墅为毛坯交付。

  据青岛网上房地产消息,项目17号170余套房源获预售,参考价格为12105元/㎡,主力面积93㎡、113㎡套三,首付可分期,15万起。

  12月6日2批次已开盘,3#、6#、10#、11#楼座高层,户型面积100-135㎡,均价10500元/㎡,毛坯交付。目前整个项目仅剩5#、9#楼未推出,建面100㎡、118㎡。

  香江路板块,此处聚集了万科、绿地、海信、海尔、奥园、金地、信达等一线开发商和本土品牌开发商,同时这里也有13号线号线号线从此处。但此处北侧为辛安、工业园,南侧为开发商居住地区,成熟度不用多说,但未来拥堵等问题将制约发展。

  万科新都会已于1月15日首-次开盘,包含建面约110-140㎡房源,总价144万/套起,其中14500元/㎡以下房源超过110套,带装修,成交均价在16000元/㎡。

  目前整个项目剩余房源不多,主力面积在99-142㎡小高层,均价19800元/㎡带装修。

  奥园翰林名苑4#楼开售,95-118㎡三房/四房,网上备案价16500元/㎡,共计128套,带装修均价18000-20000元/㎡。

  项目地块位于昆仑山路东、峨眉山路以西及钱塘江路南,占地面积53485㎡,容积率2.8,绿地率30%,建筑密度20%,开发商为青岛坤泰置业有限公司。12月17日公布了信达金地蓝庭项目规划方案,从规划可以看出,沿钱塘江路规划有沿街商业,规划8栋高层,包括了27层和33层。

  2018年12月2日,推出2-6#楼叠拼,及12-13#楼小高,其中别墅20500元均价、小高层15600元。

  项目规划洋房,主力面积为140-200㎡;及高层户型面积120-160㎡。2018年11月27日加推4、8号楼56套房源,成交价格25700元,含4500元装修标准。

  薛家岛板块,这里是连接青岛最近的地方,已经开通的隧道、及在建的地铁1号线黄岛第一站。但本板块北侧为港口作业区及武船、北船重工产业,居住型不强,而南侧更适宜居住

  天和建设于2014年通过竞拍拿下黄岛区滨海公路东侧、隧道收费站北侧一宗纯住宅住宅占地面积38540㎡,规划建面38925㎡,成交地价为3129元/㎡,成交总价1.21亿。2018年08月21日,融信注资2.62亿获得天和建设51%股权。目前融信灵山湾畔一项目已经入市,此地块也有望在2019年面市。

  项目已于19年初进行规划公示,其中项目规划建设4层以下住宅35栋,8~17层住宅13栋,18层及以上住宅14栋,停车楼1栋,商业建筑1栋,幼儿园1栋。东侧地块占地 165465.00㎡,西侧地块占地 32035.6㎡,总建筑面积453907.62㎡ ,容积率1.7,绿地率35.5%,建筑密度 17.39%。

  近日,C-2-2地块规划方案1月底公示,布置4栋高层+2栋超高层。总用地81132㎡,总建筑362265㎡,容积率3.37,建筑密度28%,绿地率35%,规划户数1909户。

  项目规划洋房和小高层,面积120-180㎡;首开联排别墅,面积170-250㎡左右地上3层+地下1层,送地下和院子,毛坯交付。一期联排别墅12月10日已开盘,价格26000元/㎡,二期洋房、小高层待售。

  卓越天元是卓越集团的在全国的第二个TOP系产品,接盘青岛著名的“烂尾盘”紫檀山。产品为瞰海高层住宅,建面160㎡,均价27000元/㎡。

  卓越维港位于卓越天元东北侧,北侧为滨海大道,规划为装修高层和多层,建筑面积约10万平,预计2019年面市。

  规划精装小高层户型面积为150平和180平两种,29500元/㎡起,含4500元/㎡精装,目前4#、5#、6#楼座暂未开盘。

  安子板块,东接隧道口通往青岛市区、南为万米金沙滩、北依山地、西靠长江路商圈及唐岛湾,为黄岛近10年打造的居住板块。目前地铁1号线号线规划中,将通道城阳及胶东机场。

  万科翡翠长江,规划4栋42-46层高层,户型面积170-330㎡,精装交付。其中4#超高层大平层产品,共42层,均价24000-25000元/㎡左右,中间户165㎡,边户190㎡、230㎡,带装修交付。

  在售115㎡套三、140㎡套四、270㎡套五,带装修均价23500元/㎡,装修标准4500元/平。

  规划139-200㎡产品,精装交付,均价26000元/㎡左右,带4500元/㎡硬装+1500元/㎡的科技装修。

  二期1批次——1、2#楼,已于12月26日开盘,主力面积108-143㎡大三房,均价区间均价23500元/㎡,含3000元装修标准,其中可分期首付19万起。

  目前主推公寓和联排,公寓面积23-89㎡,均价18000元/㎡,带装修交付;联排面积203㎡、206㎡,价格36000元/㎡。

  灵山卫板块,以灵山卫街道为中心辐射四周。东部靠近开发区、积米崖商圈,为商业聚集地,南部临黄海、山海资源禀赋良好,西部临东方影都辐射,北部依附小珠山,山景资源优越。唯独中部为破旧的街道驻地,多为摞房,但未来华侨城将打造的灵山卫古城,将带动整体区域的进阶!

  项目规划小高层和高层,户型面积为90-270㎡不等。2018年12月27日首批次首开,3、4、6、7、8、12、13、14#楼,面积为89-183平套二至套四户型,合计656套房源,成交价21900元。含4500元装修。

  规划有117-135㎡的电梯洋房、150-200㎡的叠拼、230-270㎡的联排、及310㎡双拼别墅。

  目前泊云组团在售,主推洋房1#、2#楼,面积有117㎡、120㎡、135㎡,价格为17000-18000元/㎡,毛坯交付,预计下期将推14#、18#、19#楼洋房。

  11月13日,黄岛规划局公布了海上嘉年华住宅区低层住宅项目规划建筑方案变更:低层住宅项目建筑栋数由17栋变更为14栋,原规划4层多层洋房变更为3层联排,原3层独栋住宅变更为2层合院及3层双拼。

  万科青岛小镇,目前已经开发了4期地块,目前正进行五期(科莫湖)筹备销售工作,本期包括450席意式风情别墅,包括147㎡叠拼、270-370㎡双拼、200-290㎡合院。其中叠墅预计价格在25000元/㎡(含装修价格)。

  2018年5月4日,青岛华侨城大型文旅综合开发项目在西海岸新区签约。项目预计总投资300亿元,由华侨城集团与青岛西海岸旅游投资集团合作打造。

  该项目将围绕西海岸新区小珠山风景区-灵山卫城-月亮湾海岸线平方公里范围区域内的国际旅游度假区。

  其前身为科达天意华苑二期,2018年11月25日首推4#楼小高层+7#11#楼高层,面积为108-172平产品,其中推货143套,去化98套,去化率69%,成交均价为小高21500元/㎡(含装修4000元)、高层20800元(含装修4000元)。

  2017年10月康大地产以3.57亿价格斩获西海岸开城路毛家山段HD-3077地块,用地面积74425㎡,容积率1.2,规划总建面89310㎡。

  2018年11月28日上午,康大地产以11.7亿元获得西海岸2宗纯住宅地块,2总占地138464㎡,规划总建面194649.6㎡。其中一宗位于宁海路南、黄海西路东,楼面成交价为6080元/㎡;另一地块位于前湾港路北、珠光路东、毛家山村西,楼面成交价为6691元/㎡。预计2019年次3宗土地陆续面市。

  星光岛四期在售121㎡、145㎡、168㎡、176㎡、230㎡高层住宅,楼高31-37层不等,均价19500元/平,含精装。

  慧据智慧家园,为惠与大数据销售的一期项目,目前为鑫苑中国操盘开发项目。已于2018年11月公示产品,包括58栋 3层的低层建筑,6栋11层-14层的高层建筑。规划总用地面积95872㎡,总建筑面积162175㎡ ,其容积率仅为1.01,同时位于滨海大道以南,而其商住比达到3:7。

  涵盖住宅、公寓、商街、办公等为一体的滨海综合体,首推118㎡、148㎡7#楼座瞰海高层,以及6#楼座建面约39-49㎡LOFT公寓。是滨海大道南侧又一品质综合体项目,若其住宅产品价格不超过22000元,可以考虑。

  项目总投资30亿元,占地131亩,总建筑面积30.8万平方米,主要布局海信海外研究与决策总部、研发总部、销售总部、培训中心、产业公司管理总部、展示接待和公关总部、海外专家公寓等七大业务功能板块。

  目前在前期蓄客阶段。项目北侧临海语树,海语树规划建设38栋洋房+双拼+联排,目前在建设中。

  保利源诚领秀海&领秀山12月21日营销中心已开放,项目紧邻地铁13号线两河路站。前期蓄客阶段。

  青岛国际游艇会展中心目前主推公寓和商铺;公寓面积为50-90㎡,均价20000元/㎡左右,带装修。

  2018年12月26日,青岛中研创意产业发展有限公司底价7820万元成交D2018-3162号地块,成交楼板价1897元/㎡。地块位于山海路西、珠山西路北,总建面41228.21㎡,容积率1.8。

  地块为文化设施、混合住宅、旅馆用地,比例是4:5:1;其中文化设施建面21034.8㎡,城镇住宅建面15986.45㎡,旅馆用地建面4206.96㎡。

  2018年12月10日,青岛实昊星置业有限公司以36232.53万元拿下两河路西、东岳中路北地块,占地56508㎡,规划建面103476㎡。其中,出让地块占地面积49758㎡,规划建面108970.02㎡,产权型人才公寓占比10%,规划建面10905.6㎡,其可销售均价9093元/㎡,此外还将划拨6750㎡作为教育用地。

  项目总占地120亩,建面16万平,总投资10亿元。一期2016年3月18日奠基,全球研发中心项目占地25亩,建面4万平。

  灵山湾北板块,目前西海岸北侧正式进入快车道规划、今期挂牌挂什么交流分享工业品牌培育经验,建设阶段。2019年初华润落地地板块,正式掀起此板块的开发高潮。同时,区域内多数为大项目规划——华润国际文化健康生态谷、东方文化小镇已经取得首期地块,仁洲文化艺术小镇土地遭遇流拍,天一镜台山正进入如火如荼建设中,隆和大溪谷在尾盘销售状态。

  2018年12月26日拍卖的3160/3161地块,为仁洲文化艺术小镇地块,但遭遇流拍,随着周边大项目的动工,预计2019年内此地块将复拍。

  同时,项目已与2018年下半年陆续公示了镜台山三期、示范区(四期)的规划成果过,预计将在2019年入市销售!

  大溪谷小高层新品已于2019年1月1日开盘,户型面积88-120㎡,均价12500元/㎡。较之前的均价14900元(包含精装3000元),本次新年开盘为毛坯交付。

  2019年1月底,西海岸公元·景樾公馆项目规划方案出炉,该项目用地3.37万㎡,总建面10.7万㎡,容积率2.2,建筑密度19%,绿地率35%。根据效果图,包括了洋房、小高、高层等多种业态产品。

  博观星海二期,目前在售别墅与商铺。联排地上220平+地下60平,总价530-570万;双拼地上290平+地下100平,总价850-930万,毛坯交房。

  目前仅剩余少量房源,面积84-142㎡套二套三套四,均价15000元/㎡,带装修交付。

  60 中建·锦绣城:中建锦绣城·六期和园1-4号楼及20套商铺获预售,住宅参考价9500元/㎡。

  项目位于西海岸汽车总站北侧,规划为低密度电梯洋房,共10层,一梯两户,户型面积74、97、119㎡,预计近期开盘。

  二期在售4、10、17#楼高层,均价13500元/㎡;1、2、3、16#楼18层小高层房源,均价15500元/㎡,洋房均价16500元/㎡,LOFT公寓均价13000元/㎡。

  20#为K2海棠湾四期高层,目前已经开售,包括83、93、115、124㎡户型,均价13000元/㎡左右,带装修交付。

  近日世茂悦海二期海²加推24、25层房源,40-88㎡海景公寓,首付25万起,均价约15000元,装修带全套家具,可托管。

  东方海景目前在售建面53-62㎡商住海景公寓,带装修交付,均价23000元/㎡。

  舜宁国际金融中心精装海景公寓,目前在售B座公寓,总共36层,8-36层为酒店托管公寓,面积为39-53㎡、57-66㎡,均价在12000-16000元/㎡。

  古镇口板块,2018年的古镇口大放异彩,而随着2019年海上阅兵仪式的落幕青岛,相信2019年古镇口将迎来一次全国聚焦的目光。

  近期推出阅园地块,29栋双拼、17栋叠拼、5栋洋房及9栋小高层。双拼为200㎡,叠院为117-155㎡,洋房为110㎡,小高层为130㎡/140㎡。双拼27500元/㎡,叠拼16000元/㎡,洋房14200元/㎡,小高层13200元/㎡,均为毛坯交付。

  中铁置业于19年1月底竞得9.01亿黄岛区映山红路北、海军路西26万方城镇住宅用地混合零售商业、旅馆和餐饮用地,此地块为中铁5号地块。

  2018年9月5日上午,青岛地铁华润海洋智慧小镇项目举行开工仪式,住宅产品超百万方,预计2019年推售。

  青岛启德置业(股权质押给天泰)竞得黄岛区拥军路东、海崖北路北80000㎡住宅地块,总价2.6亿,楼板价3423元/㎡。此地块为城镇住宅地块,位于拥军路东、海崖北路北,总占地4万㎡,总建面8万㎡,容积率2.0,其中出让土地部分建面7.6万㎡,划拨租赁型人才公寓用地4000㎡。

  项目4.1期105-135㎡装修小高层开售,均价13500元/㎡,还有155-180㎡联排别墅均价22000-23000元/㎡左右。同时有80-110㎡左右叠拼别墅。

  东方时尚中心一二期住宅产品及别墅产品均已售罄。目前在售二期公寓产品,共计三栋公寓楼,其中40、41、42#楼各10层,共计592套房源。主力产品为40-50㎡loft产品,均价约13000元/㎡(毛坯)。三期住宅目前处于前期定位阶段,预计2019年推售。

  占地6.67万平,容积率1.6,计容建面约10.67万平,地块起始楼板价3622元/平方米,地块起始价3.87亿元。地块限定新建商品房屋可售面积销售均价11000元/平方米。目前该地块暂无动作。

  融发住宅地块,海尔地产操盘。总占115812㎡,建面185299.2㎡,容积率1.6,建筑密度30%,绿地率35%,起始楼面地价3974元/㎡,其中人才公寓规划建面74119.68㎡。

  青岛西站板块,目前为西海岸大项目同时间一块聚集的板块,随着青连铁路的运行,政府也会加大力度开发此区域,包括了中化集团、绿地、中海、金地、保利等知名房企聚集。

  2019年1月初,项目首开区拆迁工作已全面展开,后续的建设工作也全面启动。

  中海商贸综合体项目于2017年8月25日签约,由中海地产集团有限公司投资建设,依托商务区交通优势,打造多功能于一体的城市综合体。2018年12月底,金地集团发布一则信息:金地在西海岸西客站附近再得地,将与中海集团、平安集团合作位于青岛西站玉泉路的2宗地块(即上图中的一期位置图)。

  2018年6月21日,王建祥书记、李奉利区长等共同会见了绿地集团董事长张玉良一行,就绿地集团与新区投资合作、助力新区城市建设等事宜进行了深入洽谈交流。2019年1月初,高铁商务新城项目的城市控规编制调整工作已完成。

  2017年5月25日,保利国防军事文化体验小镇项目签约。而目前保利在西海岸已有5大项目,其中2018年底即开工三大项目——保利源城领秀山&领秀海、保利开投徕卡公园。

  目前洋房在售,户型为113㎡,均价10500元㎡,带装修;后期预计加推129-155㎡别墅。

  2018年至今,融创通过青岛隆岳置业有限公司(融创为大股东)陆续多次获得数十宗土地,预计将在2019年陆续上市。

  据不完全盘点,2019年青岛西海岸将售项目达到87个,供应量将爆发式井喷,西海岸可能再次进入现房销售时代。